Верховна Рада України ухвалила законопроєкт №16051-1, який суттєво зменшує податкове навантаження на фізичних осіб, які офіційно здають житлову нерухомість в оренду. Ставку податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) для орендодавців знижено з 18% до 5%.

Про це повідомила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Водночас військовий збір у розмірі 5% залишається без змін. Таким чином, сумарне податкове навантаження для громадян, які офіційно здають квартири без статусу ФОП, скоротиться більш ніж удвічі — з 23% до 10%.

📉 Чому це важливо для ринку та держави?

Головна мета законодавчої ініціативи — виведення українського ринку оренди житла з «тіньового» сектору. Наразі більшість орендодавців-фізосіб укладають угоди неофіційно, побоюючись надмірно високої податкової ставки у 23%.

За словами Олени Шуляк, встановлення прозорих та економічно обґрунтованих правил вигідне всім учасникам процесу:

• Орендодавцям: Можливість працювати легально без ризику отримати штрафи від податкових органів та із суттєво зниженою ставкою.

• Орендарям: Офіційний договір оренди, який юридично захищає їхні права та фіксує умови проживання.

• Державі: Створення додаткових надходжень до держбюджету за рахунок масової легалізації ринку.

«Коли ставка розумна, людям легше працювати чесно, ніж ризикувати. Відтак орендодавці отримують прості й зрозумілі правила, орендарі — офіційний договір і захист своїх прав, а держава — нові надходження до бюджету та прозоріший ринок оренди», — наголосила Олена Шуляк.

📢 Що далі?

Ухвалення закону — це лише перший крок. Наразі перед профільними відомствами стоїть завдання провести масштабну інформаційну кампанію, щоб роз'яснити громадянам механізм декларування доходів за новими правилами та переваги легальної оренди.